Kota Satelit Mandiri

Setelah sukses dengan proyek pertamanya, CitraLand City Samarinda (100 hektar), kini Ciputra Group  kembalimengembangkan kawasan hunian skala kota kedua yang lebih besar yakni CitraGrand Senyiur City Samarinda (400 hektar), di kota yang sama. Sebuah kota besar yang menawarkan sejuta peluang dengan kualitas hidup sempurna.

SAMARINDA (8 Mei 2014)–Selama lebih dari 33 tahun, Ciputra Group tiada henti membangun kota sekaligus membangun kehidupan. Sang pelopor real estate di Indonesia ini telah berkontribusi memasok segala jenis produk properti terbesar di Indonesia, mulai dari perumahan, pusat belanja, ruko, rukan, office building, condotel, rumah sakit, apartemen, hotel, dan kawasan industri. Portofolio kelompok usaha Ciputra Group sebanyak 78 proyek tersebar di 38kota, hingga manca negara (China, India, Vietnam, dan Kamboja).

Kini di awal Mei 2014 ini, Sang Begawan Properti kembali mempersembahkan sebuah kawasan perumahan eksklusif berskala kota (township), yakni CitraGrand Senyiur City Samarinda, yang merupakan proyek kedua Ciputra Group di Kota Samarinda, Kalimatan Timur. CitraGrand Senyiur City Samarindamerupakan hasil kerjasama dengan pengusaha sukses,dan tokoh masyarakat terpandang Kalimatan Timur, Haji Moh. Jos Soetomo, owner Senyiur Group dan Sumber Mas Group. Proyek baru ini diproyeksikan menjadi kotasatelit mandiri sekaligus sebagai pusat pertumbuhan ekonomi baru di Kota Samarinda.

Hal ini sangat memungkinkan karena CitraGrand Senyiur City Samarinda berada di lokasi sangat strategis yang saat ini terhubung oleh Jembatan Mahulu ke pusat Kota Samarinda Seberang. Kemudian akses itu juga menghubungkan ibukota Propinsi Samarinda sebagai pusat pemerintahan dengan Balikpapan sebagai kota pusat bisnis di Kalimantan Timur.

Terletaknya  di sepanjang tepi Sungai Mahakam, menjadikan CitraGrand Senyiur City Samarindasebagai satu-satunya kota satelit terbesar di Kalimatan Timur, yang memilik desain tata kota dengan 112,8 hektar atau lebih dari 25 persen adalah area hijau, serta kontur alam yang subur dan pemandangan yang indah. Dengan tagline “Great City For Great Living”, kota satelit ini menawarkan konsep baru hunian yang memadukan aspek kenyamanan, keamanan dan privacy, yang akan memberikan kualitas hidup sehat, ideal dan seimbang dari generasi ke generasi.

Selain cluster-clusterresidensial kelas menengah atas hingga high end, kawasan ini juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas kota modern (township facilities), seperti: SMEs (Small And Medium Enterprises) Center, Office Park, Commercial Area, Hotel, Shopping Mall, Water Park, Office Tower, Apartments, Hospital, Fit Centrum, School, Shop House, Fresh Market, ruang terbuka hijau, sarana ibadah dan lain sebagainya.

Menurut Bing Sugiarto Chandra Direktur Ciputra Group, pihaknya optimis proyek baru ini disambut antusias oleh masyarakat Kota Samarinda, dan masyarakat Kalimatan Timur pada umumnya. Sebab tidak hanya di Samarinda, Ciputra Group telah membuktikan semua proyek yang dikembangkannya sukses menjadi iconreal estate terbaik di berbagai kota, hingga di manca negara.

Optimisme ini juga karena baru-baru ini Bank Indonesia (BI) memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Kalimantan Timur (Kaltim) pada 2014 akan lebih baik dibanding tahun 2013 menyusul peningkatan permintaan batu bara di pasar internasional yang akan berpengaruh positif kepada daerah itu. Dan pada gilirannya meningkatkan daya beli masyarakat Kalimatan Timur.

“Optimisme kami ini terbukti, sebab sejak dibuka secara pre-sale2 minggu lalu, sekitar 250 konsumen telah membayar Uang Tanda Jadi (UTJ) untuk ‘memperebut’ 243 unit rumah cluster 1, di District Pertama yang sedang dipasarkan. Kami yakinCitraGrand Senyiur City Samarindabakal sukses seperti proyek Ciputra Group lainnya. Apalagi proyek ini mendapatkan respon positif dari Pemerintah Propinsi Kaltim, karena proyek ini terintegrasi dengan master plan  Kota Samarinda” kata Bing Sugiarto pada acara Press ConferencePeluncuran CitraGrand Senyiur City Samarinda &Marketing Gathering, Kamis, 8 Mei 2014, di Hotel Senyiur, Samarinda.

Disamping sejumlah direksi Ciputra Group, hadir pula founder Senyiur Group dan Sumber Mas Group H. Moh. Jos Soetamo (sebagai pemilik lahan), serta jajaran manajemen CitraGrand Senyiur City Samarinda.Sementara Marketing Gatheringdiikuti sekitar sekitar 150 orang property agent dan kepala cabang perbankan pemberi kredit  (BCA, BRI, OCBC NISP, BNI, UOB Buana, BII, Panin Bank dan Bank Mandiri).

Sementara itu, dalam kesempatan yang sama H. Moh. Jos Soetomo menyatakan kegembiraan dapat bekerjasama dengan Ciputra Group, khususnya DR.Ir.Cipurta dalam membangun Kota Samarinda. Jos Soetomo merasa terpanggil untuk memberikan konstribusinya dalam penataan dan pelebaran kota, agar pusat-pusat pertumbuhan sosial dan ekonomi di Kota Samarinda tidak terpusat hanya di satu kawasan yang selama ini sudah sangat padat.

Seperti diketahui, jelas Jos Soetomo, bahwa dari waktu ke waktu, beban Kota Samarinda kian padat, sehingga diperlukan dukungan wilayah-wilayah sekitar sebagai penopang. Di sinilah pentingnya adanya sebuah kota satelit mandiri, yang menurut hasil penelitian Pemprov Kaltim melalui Badan Penelitian dan Pengembangan Daerah (Balitbangda), wilayah Samarinda Seberang Loa Janan Ilir yang layak menjadi kota satelit mandiri.

“Saya berharap dengan adanya kota baru ini dapat mengurangi dan meringankan beban Kota Samarinda di masa akan datang.Bagi saya pribadi, proyek kota satelit ini merupakan bentuk sumbangsih saya terhadap pembangunan daerah, agar menjadikan Kota Samarinda lebih baik. Jangan sampai terjadi penumpukan aktivitas di satu tempat, hingga membuat kota kita menjadi tidak manusiawi,” jelas Jos Soetomo kepada sejumlah wartawan lokal dan nasional yang meliput acara tersebut.

Jos Soetomo mengatakan, dipilihnya Ciputra Group sebagai mitra untuk mengembangkan wilayah Loa Janan, karena pengembang papan atas ini sudah membuktikan integritas dan kredibilitasnya  sebagai pengembang kota mandiri dalam rentan waktu cukup panjang. Tidak hanya di Samarinda dan Balikpapan, keberhasilan proyek Ciputra Group dapat ditemui di kota-kota besar lain di Indonesia, bahkan sampai ke manca negara. “Inilah yang membuat saya confidence bekerjasama dengan Pak Ci (DR.Ir.Ciputra),” tandas Jos Soetomo.

9 Essentials  Living a Great Life

Menurut Raditya Andreas General Marketing Ciputra Group, sesuai dengan tagline-nya “Great City For Great Living” CitraGrand Senyiur City Samarinda yang dikembangkan di atas lahan sekitar 400 hektardiproyeksikan menjadi kota satelit mandiri termodern, termewah dan bergengsi di Kota Samarinda. Proyek ini dibelah oleh jalan poros utama sepanjang 2,6 kilometer baru dibangun, yang 2 kilometer berada di lahan CitraGrand Senyiur City Samarinda, Jl. H.M. Rivadi, Kecamatan Lao Janan Ilir. 200 hektar lahannya berada di sisi kanan dan 200 hektar lagi di sisi kiri.

“Lokasi kami sangat strategis, karena akses Jl. H.M. Rivadi yang dihubungkan oleh Jembatan Mahulu adalah jalan utama regional yang akan menjalan jalur pertumbuhan ekonomi baru di Kota Samarinda,” jelas Raditya di sela-sela acara itu.

Raditya menjelaskan,di proyek 400 hektar ini pihaknya akan membangun kota (build a city) yang mengakomodasi berbagai aspek kehidupan, diantaranya bermain (for playing) kehidupan  (for living), dan pertumbuhan (to grow).

Untuk membangun kotatersebut dibutuhkan Sustainability, dengan mempertahankan area hijau dan kontur guna menjaga kesinambungan di dalam lingkungan perencanaan. Diversity,menciptakan varian project didalam satu perencanaan kota. Accessibility, menciptakan akses baru guna kemudahan aksesibilitas.Open Space, menciptakan ruang hijau sebagai area berinteraksi. Creating Identity, karakter lokal Loa Janan yang diangkat sebagai landmark dan di-highlight sebagai identitas sebuah proyek ini perencanaan proyeknya.

Dalam kota impian ini, lanjut Raditya,semuaesensi kehidupan dari masyarakat modern untuk kesempuranaan hidup diakomodasi dalam 9 Essentials  Living a Great Life.  Kesembilan esensi itu adalah:

Pertama,City Scale.Pengembangan pusat kota dan pertumbuhan ekonomi baru di atas lahan 400 hektar.Memiliki kapasitas menampung  ekspansi bisnis dari ibukota propinsi dan kota-kota lain. Menciptakan sistem tata kota modern yang menarik investasi dan merangsang ekspansi bisnis modern berkelas internasional, serta meningkatan nilai kawasan dengan pembangunan berkelanjutan.

Kedua,Business Hub.Dengan lokasi yang sangat strategis, wilayah ini didedikasikan menjadi pusat bisnis yang mengarah pada New Central Business District atau “Orchard Road” Kota Samarinda. Hal ini dimungkinkan karena jalan poros utama sepanjang 2 kilometer membelah proyek ini, dan didukung dengan pedestrian wayyang lebar.

Ketiga,Access&Travel.CitraGrand Senyiur City Samarindamemiliki multi akses, sehingga menjadikannya sebagai kota tujuan dari Samarinda dan Balikpapan. Lokasinya juga dekat dari Jembatan Mahulu dan pelabuhan kota yang merupakan jalur logistik, menjamin akselerasi pertumbuhan ekonomi kota.

Keempat, Fashion & Style.Dengan berbagai fasilitas komersial modern, seperti lifestyle center, dan shopping mall, menjadikan kawasan ini  sebagai destinasi favorit baru trend mode, fashion dan gaya hidup di Kalimatan Timur.

Kelima,Education. Di CitraGrand Senyiur City Samarindaakan dikembangkan fasilitas sekolah berkualitas untuk menciptakan generasi baru dengan skill, moral dan jiwa kepemimpinan yang unggul. Dengan perpaduan kehidupan kota modern dan lingkungan yang artistik akan membuka imajinasi anak, serta merangsang interaksi sosial dalam komunitas.

Keenam,Health.Kota ini juga sangat konsen terhadap aspek kesehatan.Hal ini ditunjukan dari fasilitas-fasilitas pendukungannya. Selain lebih 112,8 hektar merupakan ruang terbuka hijau yang ideal untuk olahraga (lengkap dengan jogging track dan bike lane), di kawasan ini juga terdapat Fit Centrum Family Club dengan (pusat kegiatan olahraga indoor dan outdoor), rumah sakit bertahaf internasional, serta modern fresh market.

Ketujuh, Home. Kawasan residensial menerapkan konsep cluster yang memiliki akses mudah antar hunian, sehingga memudahkan interaksi sosial dalam komunitas. Di samping itu, rumah-rumah didesain artistik selaras dengan alam dan kontur tanah, menjadikan setiap hunian sebagai sebuah mahakarya.

Kedelapan, Art &Culture.Kota satelit mandiri ini sangat kaya dengan seni dan budaya. Di berbagai sudut kota dihiasi oleh landmark dan karya seni maestro Hendra Gunawan, menciptakan suasana yang kaya inspirasi, serta dilengkapi dengan fasilitas keagamaan dengan konsep modern.

Dankesembilan,Happiness. Sebagai kota mandiri yang modern, CitraGrand Senyiur City Samarinda memfasilitasi kemudahan segala aktifitas dan kebahagian komunitasnya. Tinggal sekaligus bekerja (berbisnis) dapat dilakukan dengan mudah dengan koneksi hot spot di berbagai sudut kota. Dengan begitu, intensitas dan kualitas interaksi dengan keluarga dan handai taulan semakin meningkat dan harmonis.

Ke- 9 Essentials Great Living ini akan terwujud dengan hadirnya 12 Keajaiban lanjut Raditya “12Miracle in Great City For Great Living”. Ke-12 “keajaiban” itu adalah:

Pertama,Great City – 400 Acres of City Scale Development. Pengembangan kota di atas lahan 400 hektar. Di mana dalam masterplantelah disiapkan segala aspek kebutuhan manusia menuju kesempurnaan hidup (Great Living), yang dijabarkan dalam 9 Essentials  Living a Great Life, yakniCity Scale, Business Hub, Access&Travel, Fashion&Style, Education, Health, Home, Art &Culture, dan Happiness).

Kedua, Integrated Master Plan Samarinda Planning. Perencanaan kota terpadu yang terintegrasi dengan Rencana Induk Tata Ruang (master plan) Kota Samarinda. Dapatnya Kota Samarinda Utara, membuat Pemprov merencanakan menyebar pusat konsentasi kegiatan bisnis dan pemerintahan di Samarinda Seberang. Proyek ini menjadi sangat strategis, karena berada ditengah-tengah antara Balikpapan dan Samarinda. Jalan poros baru di tengah-tengah CitraGrand Senyiur Citu menjadi akses yang memperpendek jarak tempuh Balikpapan ke Samarinda kota.

Ketiga,Connects Every Potential Opportunities. Proyek ini memiliki banyak potensi (peluang) investasi dan segala jenis usaha yang menjanjikan keuntungan yang tak terbatas.

Keempat,Full Commitment. Ciputra Group dan Senyiur Group berkomitmen penuh dalam menjadikan CitraGrand Senyiur City Samarinda sebagai kota satelit mandiri, lengkap dengan segala fasilitas kota modern. Pengembangkan fasilitas-fasilitas kota modern seperti hotel, mall, hospital, sekolah dan lain sebagainya, akan sejalan dengan pertumbuhan kota. Hal ini telah dibuktikan di beberapa proyek Ciputra Group,  salah satunya di CitraLand Banjarmasin (berjalan 5 tahun), yang memulai membangunan Ciputra Mitra Hospital, telah mengoperasikan Sekolah Mitra Kasih, dan menyusul pembangunan Mall Ciputra Banjarmasin.

Kelima,Magnificent Potential Land. Karena letaknya sangat strategis, maka kawasan kota baru ini memiliki potensi sangat luar biasa, untuk kenyamanan tinggal tanah yang berkontur, dan berbisnis.

Keenam, New Central Business District (CBD).Dengan lokasi yang sangat strategis, wilayah ini didedikasikan menjadi New CBD atau “Orcard Road” Kota Samarinda.Hal ini dimungkinkan karena jalan poros utama sepanjang 2 kilometer membelah proyek ini, dan didukung dengan pedestrian way yang lebar.

Ketujuh, Eco Green Concept. Pengembangan kawasan kota dengan konsep hijau, dimana pengembang mengalokasikan hingga 112,8 hektar atau lebih dari 25 persen area hijau. Di samping di kelilingi taman-taman tematik dan menerapkan drainage system modern, pengelolaan sampah di kawasan ini dilakukan secara terpadu.

Kedelapan, Hot Investment. Dari sisi lokasi serta berbagai keunggulannya, menjadikan CitraGrand Senyiur City Samarinda sebagai instrumensi investasi paling prospektif di masa akan datang, baik jangka pendek, menengah maupun panjang.

Kesembilan.Amazing Theme and Design Concept. CitraGrand Senyiur City Samarinda dikembangkan dengan konsep desain dan tema-tema menakjubkan, yang sudah merupakan trademark dari Ciputra Group.

Kesepuluh.Prestigious Lifestyle. Merealisasikan gagasan kota satelit modern dan bergengsi sebagai penyanggah bagi ibukota Propinsi Kalimatan Timur, sekaligus sebuah sentra sosial ekonomi dengan gaya hidup prestige  yang melahirkan seribu satu peluang baru bagi penghuninya.

Kesebelas, Dedicated Township Management. Untuk menjaga kesinambungan pengembangannya, kota baru ini dikelola oleh city managementsecara profesiona.

Dan keduabelas, Great Living– Quality of Life That is Perfect. Dari 11 “keajaiban” di atas kemudian menciptakan kualitas hidup yang sempurna (Great Living) bagi seluruh penghuninya.

Dipasarkan Cluster 1

Raditya mengatakan, penjualan CitraGrand Senyiur City Samarindadilaksanakan secara pre-sale  sejak 2 minggu lalu. Dan seperti telah perkiraan, animo masyarakat Samarinda dan Kalimantan Timur umumnya sangat luar biasa. Dari 243 unit cluster 1 (Hazelton) di District 1 (Ardenia)yang terdiri dari 2 cluster, sekitar 250 konsumen telah menyatakan minatnya, dengan menitipkan Uang Tanda Jadi (UTJ).

“Respon masyarakat Samarinda sangat luar biasa,hanya sekitar 2 minggu, 243 unit telah habis dipesan. Dan besok (9 Mei 2014) akan kita laksanakan pemilihan (pengundian) unit untuk para konsumen tersebut, kemudian akan kami lanjutkan   acara Open House selama seminggu (10 – 17 Mei 2014), di Hotel Senyiur Samarinda, untuk konsumen yang belum mendapat kesempatan menikmati keuntungan di harga perdana. Di Cluster 1 ini kami tawarkan hanya 1 tipe dengan harga mulai Rp.500 jutaan,” jelas Raditya.

Karena besarnya minat masyarakat bergabung di kota baru CitraGrand Senyiur City Samarinda, lanjut Raditya, maka kemungkinan besar pihak manajemen akan merilis cluster 2. Sehingga total unit cluster 1 dan 2ada  sekitar 500 unit.***